今月始めに完成しました糸島の家クライアント様が、先日オフィスへ来て頂きお祝いの御品を頂きました。このバターケーキもその一つです！

そして猫のシバタさんの名前でブログ「盧を結びて人境に在り」を書かれていた事をこの時、初めて知りました。

タイトルは「こだわりの建築家、こだわりの工務店、そしてこだわり過ぎの施主による家づくり」

面白く拝読させて頂きました。

家づくりについて視点が違うと面白いですね！

この糸島の家プロジェクトは、私にとってとても楽しい仕事でした。施主も、工務店も私も良い住まいづくりをしたいと言う想いが一致。自然素材大好きな工務店さんから外壁も内壁も漆喰壁にしましょうの提案には目から鱗でした。

普通は逆で、塗装調クロスは手が掛かるので普通のものに変えて欲しい等、グレードを落す方への提案を工務店さんがしてくるのが多く、そんな対応に施主も私達も苦慮するのですが、このプロジェクトは逆でした。

良い方への設計変更は大歓迎です。コストが気になるのですが、工務店のYさんが何とかしてくれました。

工事請負う側も手間を掛けても良い建物にしたいという、想いを共有できるプロジェクトは希で、是非機会があれば工務店のYさんとまた一緒に仕事させて下さいとお願いした程です。

同じ方向に向かって仕事を進める事！簡単そうで中々そうはいかないもの。其々の利益に対する意識の違いが如実に現れるものですが、私達の一番の利益は、関わった人みんなに喜んで頂く事！私達の仕事は、自分が動く事で良い結果が生まれるので有れば報酬等は度外視して動いてしまいます。御役に立てる事、喜んで頂く事こそが一番大切な利益だと思ってしまいます。

関わる人みんなが、自分が関わった事を自慢して頂けるような結果を求めます。

糸島の家プロジェクトはとても喜びの多い仕事で、この仕事をしていて良かったと元気が出ました。

利益を出すのは経営者の責任なのですが目先の小さな利益より、次の仕事へモチベーションを繋げると言う意味でスタッフに対しても私に取っても大きな利益が有ったと思います。

アルフデザインと組んで一緒に仕事してみたいと思って頂ける様な会社で在りたいと思っています。

週末に竣工写真撮影も兼ねて、糸島の家にいる猫のシバタさんに逢いに行きます。初対面ですのでとても楽しみです！

良い仕事に携われた事に感謝！

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久留米市上津町で進行中のRC平屋住宅はやっと完成。

竣工検査を行い、夕景写真を撮影しました。



照明器具がとても綺麗です。コンクリートがとても美しいと感じれる建物です。



リビングとキッチンの写真。

とても良い建物になりました。ありがとうございました！

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山口市で進行中、整形外科医院プロジェクトは消防検査と建築確認での竣工検査を無事に終えました。

まだ外構工事など進行中ですが、今月27日の開業に向かってもう少しです。



木造ながらもリハビリ空間等の広い空間を確保する事が叶いました。

6月半ば起工式からのタイトなスケジュールながらも無事に検査まで辿り着き、後少しで完了します。

今週と来週と再来週と現場へ行く予定で、最後の追込みです。関係者の皆様へ感謝！

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昨日は「渋沢栄一氏」についての勉強会でした。

講師は岡本幹彦先生。講演会の後のワインのお店でみんなで頼んだチーズの盛合せ。
ワインもチーズも美味しく頂きました。

「天皇陛下御即位をお祝いする国民祭典」を目前で見られ、「日本は大丈夫」の言葉に元気が出ました。

講演の中では日露戦争時直前の驚くべき国債の発行や其の後の米国の対応など、隠された歴史の国際情勢を垣間見る事が出来ました。

論語と算盤の渋沢栄一氏の概念は、米国ウォール街の0,1%による強欲資本主義で席巻された現代社会を救う唯一の経済観念かも知れませんね！

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某お寺に在る2階建の鐘楼。

お住職様によると鍋島直正侯が登ったとされる築200年程の建物です。

鐘楼の屋根瓦は平成になって葺き直されていますが、建物自体は相当傷んでいます。
曳き家か移築の予定だったのですが、現在修復への見積中。
納骨堂計画予定地ですので出来る限り避けて計画しようと思います。

それにしても歴史的な鐘楼！魅力的な良い建物です。

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久留米の上津町で進行中のRC住宅プロジェクトは先日行政検査を無事終了しました。

来週お引渡しです。



内部の写真。

良い感じに仕上がっています！予算が厳しくプロの竣工写真は無理そうですので私達で撮影します。

それも来週ですね！

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フリーアドレスな暮らし方！

フリーアドレスとは、最近のオフィスレイアウトの考え方で、スタッフの席を固定せず大型テーブルにパソコン等、仕事に必要なものを持込んで適当な場所で業務を行う仕事のやり方です。ペーパーレス時代になり書類や資料を一人占めせず共用の場所で誰もがアクセス可能にして置き、働き手は自由に動きながら何処でも仕事が出来るようにして置く。そんなオフィスの環境創りから産まれた発想。

毎年のようにやって来る未曾有の災害。
最近は、生活の基盤となる私財も家も仕事も！一度の台風により呆気なく大切な物全て破壊され失ってしまいます。

今の時代、私達は、 何もかも失う覚悟！ が求められているのかも知れません。

使わない物は要らない、偶に必要なものなら必要な時に借りれば良い。ものを所有せず、常に身軽になっておく。

先日、アウトドア好きな知人とその様な事を話してたら、リムーバブルな生活を推奨されました。彼の其れはキャンプ生活。キャンピングカーで何不自由無く何処でも生活出来ると言うのです。

生活に必要なライフラインの有る場所へ移動出来れば、ジプシー生活もエンジョイできるかも知れません。

そんな生活でも、気の合う仲間で集まって歓談したり飲食を共にしたり、その様な”場“を作る事がとても大切!

折り畳みの机や椅子を借りて来るのも良いかも知れませんが、スチールや木製の家具は重たくて大変ですね。紙製のクラフトで簡単に組立てられる椅子やテーブルがあればもっと気軽にコミュニティの場が形成可能になります。

リムーバブルな紙家具。強化ダンボールによるデザイン家具で形成されたコミュニティ空間。そんなコミュニティ空間を中心とした、 フリーアドレスな暮し方！

此んな考えが進めば地球環境はもっと良い方向へ変わるでしょう。DanbaulxStyle



「先日提出した某コンペへのテーマでした。」

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久留米市内に建築中のRC平屋住宅が間も無く完成します。

敷地に向かって3面ガラスウォールの打放し仕上げ住宅。



道路面は玄関のみが開口部。



キッチンカウンターの見える内部写真です。此処に至る迄は結構長い道のりでした。

やっと完成します。夜景も楽しみです！

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大財の家。13:00に撮影したものです。

アングルは以前と一緒ですが、南向きの建物2階部分が浮いているように見えます。



壁のコントラストが綺麗に見えるのはお昼頃。

先日はオープニングに備えてテーブルコーディネーターさんとの打合せに参加させて頂きました。

テーブルコーディネーターの荒木様は有名な方で、ジャズボーカルでもデザイナーとしても御活躍の様子。

12月には御披露目も兼ねて忘年会が行われる予定。

素敵な家具達も建設会社さんの事務所の仮置き場で完成を待っています。楽しみです！

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木造平屋住宅のガルバニウム鋼板縦ハゼ葺き屋根です。

かなり長い勾配屋根、大型車が入れない場所でしたので屋根は現地にて加工されたようです。

此処にはアンテナも室外機も何も無いシンプルな屋根。

見えない場所も綺麗に仕上がっています。

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チワワのチャーリー男の子です。

オフィスの猫達とは幸い仲良く共存しています。

オフィスの玄関近くの応接コーナーと事務スペースは60センチの高さの仕切りで区画してますが、猫は軽々飛び越え、チャーリーと他の犬は無理の様子。

このチャーリーはお客様が玄関の側に寄るだけでけたたましく吠えるので困ったものです。

現在、通常オフィスには犬3匹と猫4匹！スタッフより多い数ですね！

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ブラインド前の東窓際は私のディスクトップパソコン前。

何時も私の眼の先で猫達がこの場所を競い合うように鎮座しています。



偶々モノクローム系猫とブラウン系猫の写真となっていますが、何時もそう言う訳ではありません。

書類の山化しているオフィスは、以前大規模地震に見舞われたように重要書類が足の踏み場が無いほど散らかっていた事もありました。ヤンチャ猫達の仕業ですが、この頃はそんな事は無くなりました。

幸いみんないい子でいてくれています！

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iPhone 11を手にしてから景色を撮る事が増えました。

写真は全て小城市三日月方面のもの。

小城市三日月のRC住宅越しに撮影した空模様です。



三日月町の南東、ドゥーイング三日月の東道路から嘉瀬川の方向にある平野を見た景色。

広角レンズを使うと実際以上に広大に見えます。



雲の動きが空の景色を次々と変えて行きます。カメラに収めると雲による遠近感が面白いですね。

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発注の手違いでガラスがまだ入ってこない様子。

来月第二週目の最初には行政検査を予定していますので心配です。

内部仕上げは進んでいてガラスが入るのを建物は心待ちにしています。

良い写真では無いけど現場をアップします。



前面道路側はこんな風で、アルミ庇の取付け準備中でした。

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ちょっと遠方への出張でした。目的地は最寄り駅から徒歩3分程なので歩いて向かう事に！

駅裏のショッピングセンター駐車場横にある狭い通路を行くと真白で綺麗な鷺が出迎えてくれる様に佇んでいます。
此方はさっさと歩いて近づくのに、中々逃げ無いので携帯でパチリ！可愛いお出迎えでした。



予定時間より少々早く到着したのでショッピングセンター内のcafeでお茶していたら、駅まで御迎えに来られていた御依頼者様とすれ違いになってしまう事に！約束した御時間少し前に目的地へ到着後、御依頼者様の携帯にかけてすれ違いが発覚、最寄り駅から直ぐに戻ってこられました。すみませんでした！

自分でも気が付かないような色んな所から御縁を頂いてる事に、其れだけでも感謝！本当嬉しいです。m(_ _)m



写真は特急みどりの天井。携帯カメラ付属の歪み補正機能で色々やってたら、わりとグニャグニャ感が！

帰りは、みどりの窓口で新幹線博多迄の指定とついでに長崎線の指定席を求め、ゆっくり出来ました。この間、月末迄の宿題も少し熟せました。

感謝の1日でした！

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大財の家は外部足場が無くなりました。

急ピッチで来月の竣工に向かって最後の仕上げに入ります。

1階には広いウッドデッキスペースと打放しの塀が施される予定。



2階の大きなバルコニーに面する窓内部にライン照明を予定しているので、中心繁華街路地奥の照明装置として街に明るい光を落とす存在となります。

完成が楽しみなプロジェクトです。

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眼から鱗、相続の為の講演会

相続をどうするとか普段考える事が無かったのですが、今回の夢相続、曽根代表の講演会は考え深いものがありました。

相続できるものは、大きく不動産と現金に分類され、有価証券や不動産以外のものは現金として処理されるようです。現金の場合は額面通りで評価は下げられません。

一方不動産(土地、建物)の場合は、形態を変える事でその評価額は大きく違って来ると言うのが今回の大きなテーマでした。

不動産の場合の最も大きな評価減としては、小規模宅地等の特例(評価80%減)を使う選択種が有ります。昨年9月にお亡くなりになられた樹木希林さんの例を挙げ、一人娘さんと養子の男優さんが被相続人と同居されてました。その事は被相続人の配偶者でない相続人(遺言書で指定された娘さん)が小規模宅地等の特例控除を受ける為に絶対必要な条件になります。

また他にも所有されている不動産を賃貸住居として貸してあったようでした。其れも相続される土地建物への評価減になる対策となっていたようです。樹木希林さんは生前に子供達に迷惑が掛からぬよう、出来る限りの相続対策をされたおられたようです。その事で桁違いの大きな節税になっていると思われます。

知っているか知らないかで、その後の未来が大きく違って来ると言う、御家族が揉めない為の正に夢相続のお話でした。
因みに、空家になった家を解体して貸し駐車場にするのは不動産評価を大きく高める事になり、駐車場として需要の少ない所では最悪の選択肢のようです。まだ空家をリフォームして貸家にするか、売却して違う賃貸物件を購入するか等の手続をして財産である不動産の形を変えて所有した方が、相続の際は有利になるようです。

相続を考える際に、真先に弁護士さんに相談すると言うのは、此れもやってはいけない最悪の選択肢なのだそうです。弁護士さんは法律論で依頼者側で判断されるので、依頼者へ他の相続人とは直接話をしないようにと勧められます。相続人同士が直接コミュニケーションを取れなくなると、激しく揉めてしまいます。事が起きて期限の3ヶ月以内に相続の方法は決まらなく、結果相続対策は出来ず大きな損失になってしまいます。

また成年後見人を任命する場合は、財産を管理する事だけが目的になるので、家族の為の支出や生前贈与も出来なくなり、節税対策も出来ず皆んなが困ってしまうようです。と言うより、お国の為に多くの税金を払いたいと思っている人達には良い方法かもです。
樹木希林さんのケースでは相続税対策は用意周到だったようで、お亡くなりになられた2ヶ月後と言う短期間で相続の方法を提出されたという事でした。

大切なことは、相続に値するものの評価がどれ程有るか、その財産の形をどのように変える事が可能か？事前に家族間で話し合う事が大切なのだそうです。

遺言書を準備するのは大切ですが、最悪な遺言書というのが被相続者が、資産も分配の方法も相続者に隠し通し、誰にも知られず遺言書を書いてしまう事らしいのです。夢相続への相談者で最も多いのが相続評価額5000万以内の一般家庭だそうで、また家族が揉める元となる遺言書が残されている場合もとても多いのだそうです。

一般知識として必要な事と思い、三冊の本をゲットしてまいりました。

久々の眼から鱗の道経会佐賀講演会でした。感謝です！

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糸島の家竣工検査を終えました。

外構工事はこれからですが、建物は10月でお引渡しをする事になります。



琉球畳を敷いた寝室で壁は漆喰仕上げになります。

良い感じに仕上がっています。



大きなリビング空間も外部にウッドデッキスペースが広がりました。

ロールスクリーンとレースカーテンが窓際に設置されています。



北側外観ですが、駐車場スペースがまだ未施工状態です。

植込みスペースや洗い出し舗装等、盛沢山のエントランス周りが予定されていて、まだまだ楽しみを残しています。

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オフィスには犬も居ります！

今日は何故か私の膝の上におります。

呼んだらこっち向いて目で何か？と問うて来ます。猫よりは反応良いですね！

参考までに、この仔には過去２度本気噛みされた事有ります。

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山口市内で進行中のクリニックです。来月の完成検査に向かって急ピッチで進行中。

エントランス付近からの写真です。まだ周囲には色んな物があって遠景からの素直な写真でありません。



正面から撮影するとこんな感じですが、処理前の廃棄物や撤収前の自販機やら残った状態。

今日で家具も仕上げ材も全て決定しましたので、後は完成を待つばかりです。

クリニックは来月後半のオープン予定。楽しみです。

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